Часто задаваемые вопросы

Используйте поиск и фильтры, чтобы находить недвижимость по местоположению, цене, типу недвижимости, количеству комнат, площади и другим параметрам. Объявления можно просматривать списком, сеткой или на карте.

Нет. Просмотр и поиск недвижимости бесплатны и не требуют аккаунта. Войти нужно только если вы хотите сохранять объявления в избранное или видеть контакты брокера, включая телефон, WhatsApp и эл. почту.

Вы можете связаться с брокерами через контактные варианты, указанные в каждом объявлении: телефон, WhatsApp или эл. почта. ArmaTun не использует внутренние сообщения между пользователями и брокерами.

Объявления проверяются перед публикацией, чтобы повысить качество, точность и доверие. Наша цель — сделать поиск недвижимости в Армении более прозрачным и надёжным.

Нажмите на значок сердца в объявлении, чтобы сохранить его в избранное. Чтобы сохранять объявления и управлять ими, нужно войти в аккаунт.

Нет. ArmaTun — это платформа недвижимости, а не брокер или агентство недвижимости. Объявления размещают брокеры и компании, и пользователи связываются с ними напрямую по телефону, через WhatsApp или эл. почту.

Вы можете зарегистрироваться как брокер или компания в разделе «Присоединяйтесь к ArmaTun». После одобрения аккаунта вы сможете создавать объявления, управлять ими и отправлять их на проверку.

Брокеры и компании создают объявления и отправляют их на проверку. После одобрения объявление становится видимым на ArmaTun и появляется в результатах публичного поиска.

Нет. Перед публикацией объявления должны пройти проверку. Это помогает поддерживать качество и доверие на платформе.

Да. ArmaTun будет предлагать соответствующие рекламные возможности для бизнесов, связанных с недвижимостью, — таких как застройщики, банки, страховые компании и сопутствующие сервисы.

Рынок недвижимости Армении остаётся активным, но рост неодинаков по всем районам. Ереван более зрелый и стабильный, тогда как некоторые региональные рынки могут показывать более сильное движение.

Для большинства покупателей Ереван — самая надёжная отправная точка, поскольку здесь наибольшее число объявлений, более высокий спрос на аренду и лучшая ликвидность при перепродаже.

Цены сильно различаются. Центральный Ереван самый дорогой, тогда как окраинные районы и региональные города могут предложить более доступные варианты.

Да. Иностранные граждане обычно могут покупать квартиры и дома в Армении. Право собственности на землю может быть сложнее и должно рассматриваться с местным юристом или нотариусом.

Квартиры, особенно маленькие и средние квартиры в Ереване, входят в число самых активных типов недвижимости. Квартиры в новостройках также популярны.

Армения может быть интересна для инвестиций в недвижимость, особенно в Ереване. Внимательно проверяйте расположение, цену, документы, качество строительства и реалистичность спроса на аренду.

Проверьте документы о собственности, записи Кадастра, юридические ограничения, состояние здания, личность продавца, условия оплаты и согласны ли все собственники на продажу.

Во многих покупках жилья за наличные резидентство не требуется. Право на ипотеку может зависеть от банка и статуса покупателя.

Простая сделка за наличные может пройти относительно быстро, когда документы готовы. Сроки зависят от проверки документов, работы нотариуса, оплаты и регистрации в Кадастре.

Расходы покупателя обычно сосредоточены на сборах за документы, нотариальных расходах и регистрации в Кадастре. Налоговый режим может зависеть от продавца, типа недвижимости и структуры сделки, поэтому покупателям следует уточнить актуальные правила перед подписанием.

Надёжный брокер может помочь найти подходящие объекты, организовать просмотры и общаться с продавцами. Однако юридические документы всё же следует тщательно проверить перед завершением покупки.

Кентрон лучше всего для центральной городской жизни, Арабкир — один из лучших универсальных районов, а Давташен — сильный выбор для семей и новостроек.

Кентрон обычно самый дорогой район, поскольку это центральная и самая востребованная часть города.

Арабкир, Давташен, Канакер-Зейтун и части Аджапняка часто хороший выбор для семей, поскольку предлагают жилые улицы, услуги, школы и больше пространства, чем центр города.

Многие экспаты предпочитают Кентрон, потому что он пешеходный и близко к ресторанам, офисам, культурным местам и услугам. Арабкир также популярен для долгосрочного проживания.

Кентрон и Арабкир сильны по спросу и ликвидности. Давташен, Шенгавит и отдельные развивающиеся районы могут быть интересны покупателям, ищущим ценность и будущий рост.

Более доступные варианты часто можно найти в Нор-Норке, Шенгавите, Эребуни, Малатии-Себастии, Аджапняке и частях Канакер-Зейтуна.

Да, многие инвесторы покупают недвижимость, чтобы сдавать её в аренду. Доход от аренды зависит от расположения, состояния объекта, меблировки, спроса арендаторов и того, является ли аренда долгосрочной или краткосрочной.

Инвесторам следует учитывать налог на имущество, налог на доход от аренды и любые расходы, связанные со сделкой. Налоговые правила могут меняться, поэтому инвесторам следует уточнить актуальные правила перед сдачей объекта в аренду.

Квартиры в новостройках могут быть привлекательны, особенно в Ереване, но покупателям следует проверить застройщика, разрешения, статус строительства, условия оплаты и сроки сдачи перед инвестированием.

Самый большой риск — это обычно покупка без должной проверки. Всегда проверяйте право собственности, документы, ограничения, качество строительства и реалистичный доход от аренды перед принятием решения.